Gestion 3 ofrece local en planta baja de 59 m² construidos, ubicado en pleno centro de Leganés. El inmueble se encuentra en buen estado de conservación, listo para iniciar actividad o para acometer un proyecto de cambio de uso a vivienda.
Un aspecto especialmente destacable es que, en el supuesto de cambio de uso, la futura vivienda dispondría de acceso a través del portal comunitario del edificio, y no mediante entrada directa desde la calle, lo que aporta mayor privacidad, seguridad y una percepción claramente más residencial, muy demandada frente a las viviendas con acceso a pie de calle.
Características principales:
• 59 m² construidos en planta baja
• Estado de conservación bueno
• Gastos de comunidad reducidos: 42 €/mes
Ubicación privilegiada:
Situado en la zona Centro, próxima a Los Santos, dentro de un entorno consolidado, tranquilo y con todos los servicios.
Excelentes comunicaciones:
• A 1–2 minutos a pie de Cercanías Leganés y MetroSur Leganés Central
• Múltiples líneas de autobús: 450, 482, 484, 486, entre otras
• Acceso rápido a principales vías: M-40, M-50 y M-406, con excelente conexión con Madrid y municipios colindantes
Servicios cercanos:
• Próximo a centros comerciales como Leganés Uno, Parquesur y Plaza Nueva
• Supermercados (Día, Eroski, etc.)
• Hospital Severo Ochoa y centros de salud Santa Isabel y José Germain
Ideal como inversión o proyecto residencial:
• Como local: zona con tránsito y visibilidad
• Como vivienda: oportunidad de crear un hogar cómodo y bien comunicado en el centro de Leganés, con acceso desde portal comunitario, evitando los inconvenientes de una entrada directa desde la calle
Una propiedad versátil en una de las zonas más demandadas de Leganés. Una oportunidad única tanto para inversores como para quienes buscan vivienda en el centro.